住宅性能表示制度とは、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」の 「日本住宅性能表示基準」で定められた構造の安全性を含む10分野29項目の 住宅性能をチェックし、その評価を評価書により表示する制度です。 その評価は国土交通大臣に登録を行った「登録住宅性能評価機関」によって行われます。 住宅性能評価には「設計性能評価」と「建設住宅性能評価書」があります。
「設計性能評価」では、住宅の「設計」が地震に対する強度や省エネ性能、 高齢者への配慮などの項目に関し、申請された通りの性能があるかをチェックされ、 当建物においては「設計住宅性能評価書」が交付されています。
「建設性能評価書」では、「工事」が設計図通りに施工されているかを計5回、 現場で検査が行われ、竣工時には「建設住宅性能評価書」を取得する予定です。 第三者機関により、高品質で社会的にも高く評価され、 みなさまに信頼していただける マンションをつくり、ご提供すること─ それが、私たちアパマンションのモットーです。

住宅性能評価書には設計段階の「設計住宅性能評価書」と建物が完成した段階の「建設住宅性能評価書」の 2種類があります。引き渡し時に「建設住宅性能評価書」が交付された住宅でトラブルが発生した場合は、 各地の弁護士会など「指定住宅紛争処理機関」による紛争の斡旋や調停、仲裁が依頼でき、安心です。

アパガーデン〈新所沢緑町〉では、住まいの性能と品質を最長10年間に渡り保証する 「住宅性能保証制度」を利用し、「住宅性能保証書」を取得予定です。 「住宅の品質確保の促進等に関する法律」により、住宅供給業者は、 新築住宅の床版の傾きや雨漏りなど、構造耐力上主要な部分及び、雨水の浸入を防止する部分について、 住宅の完成引渡後10年間の保証を行うこととされています。
住宅性能保証制度は、登録された住宅供給業者（当社）が、10年間の保証を適正・確実に実行できるよう、 現場審査や保険等でサポートするしくみです。この制度では、独自の技術基準を定め、 建築中に専門の検査員による現場検査を３回（共同住宅の場合）行い、引渡時に保証書を発行。 当社（登録業者）が確かな10年保証を行うために保険がバックアップします。

住宅性能保証制度では、お客様に対して行う保証は長期保証と短期保証に分けられています。長期保証の対象となるのは、基本構造部分（柱・梁などの構造耐力上主要な部分、雨水の侵入を防止する部分）に見つかった瑕疵および瑕疵が原因の不具合等です。 保証期間は、保証書記載の保証開始日（分譲共同住宅等では共用開始日）から10年となっています。また短期保証は、仕上げや設備などに発生した不具合事象が対象で、保証期間は部位によって異なり、共用開始日から最長５年となっています。